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원룸 주택 신축 사업 /원룸 주택 임대 사업 전문 가온D&C입니다#1

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작성자 관리자 작성일19-07-02 18:47 조회99회 댓글0건

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수익형 부동산 , 원룸 , 오피스텔 신축 공사 및 리모델링을

전문으로 하고 있는 가온 건설 D&C 입니다

 

이번 포스팅은 저희 가온 건설 D&C와 함께 원룸 신축 공사 및

주택 신축 공사를 진행 할 경우 진행 과정에 대해 포스팅을 해드리도록 하겠습니다

 

토지를 매입하여 새로 건물을 지어 든든한 월세를 확보 하기 위한분들이나

토지를 매입하여 새로 건물을 지어 개발 차익을 보기 위한분들이나

기존에 노후 된 주택을 보유 하고 계시다가 직접 건물을 새로 지어 임대나 매매를 하시려는 경우

월세가 나오는 원룸 주택을 매수 하려 하시다가 딱 맞는 매물이 없어서 직접 짓고 싶어 하시는 경우

크게 이렇게 4가지 종류의 분들이 저희에게 문의를 많이 주시는 편입니다

 

img.jpg

 

각 상황에 맞추어 유선 상담이나 , 미팅 상담이 진행 됩니다

미팅 상담은 저희 사무실에 방문하셔서 하는걸 기본으로 하되

현장에서 만나서 확인 해야 될 상황들이 있을 시 현장미팅도 가능합니다!

 

미팅이 진행 되고 나면 사업 부지를 확보 해야 하는 경우에는 최적의

계획 설계와 최적의 수익률을 볼 수 있는 사업 부지를 여러 협력 공인중개사 사무소와 협력하여

부지 검토가 진행이 되며,

사업 부지가 확보가 되어 있는 상태라면 해당 사업 부지에 적합한 건물의 구조 , 용도로

계획 설계를 진행 하게 되고 계획 설계 후 사업 타당성 검토가 진행 되게 됩니다

 

만족할만한 계획 설계와 사업 타당성 결과가 나오면

사업 부지 계약 및 잔금 진행이 되며

계약 후 잔금 진행 전에 계획 설계를 토대로 실시 설계가 진행 됩니다

 

img.jpg

 

 

실시 설계시에도 수차례 미팅이 진행 되며

많은 경험을 바탕으로 이동 동선 , 생활 동선 등을 고려하여

거주 하시는분들이 불편함 없이 거주하실수 있으며

꾸준히 임대가 잘 될만한 구조를 만들어드립니다

 

실시 설계가 완성이 되면

사업 부지 잔금 지급일까지 착공에 필요한 작업들이 진행 되며

잔금 지급일 이후에 바로 철거 및 토목 공사를 진행 할수 있도록

모든 준비를 끝마칩니다

잔금일 이후 부터는 금융 이자가 발생 되기 때문에 하루 라도 빨리 준공을 내고

임대 및 매매가 가능해야 되는 부분입니다

 

img.jpg위사진은 가온 건설 D&C에서 실제 시공 완료 한 현장입니다

 

간단하게 줄줄 써내려갔지만

위 내용들이 주택 신축 사업 및 원룸 주택 임대 사업을 하기 위해서

가장 중요한 부분이라고 생각 됩니다

 

좋은 조건의 사업 부지 확보 및 자금 계획 , 실시 설계 완성 까지가

높은 수익률과 높은 개발 차익을 볼 수 있는 결과물을 얻는데 많은 비중을

차지 합니다

 

경험이 없으신분들은 위 부분에서 놓치는 부분이 많을 수 있습니다

그래서 원룸 주택 신축 사업 및 원룸 주택 임대 사업은 꼭 전문가의 컨설팅이 필요하다고

생각 됩니다!

 

쓰다 보니 내용이 너무 길어져서 두편으로 나눠서 포스팅 하도록 하겠습니다

 

이번 포스팅 에서는

사업 타당성 검토 , 자금 계획 , 사업 부지 확보 , 실시 도면 작성까지

다음 포스팅 에서는

착공 > 철거 > 시공 > 준공 > 임대 > 매매까지의 내용을 포스팅 해드리도록 하겠습니다

 

오랜만에 포스팅을 해서 그런지 두서 없이 포스팅이 작성 됬네요 ㅠ_ㅠ

다음 부터는 더 집중해서 포스팅을 해보도록 하겠습니다 !

 

 

 

img.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

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